Факторы сокращения сметы на строительство торгового центра

В недалёком прошлом большинство городов России довольствовались небольшими магазинами, в крайнем случае – супермаркетами, однако эра глобализации дошла и до нас. Строительство торговых центров – это тренд современности: таких зданий с каждым годом появляется всё больше и больше. Уже сейчас они вынуждены терпеть жёсткую конкуренцию, из-за которой многие перспективные проекты поставлены на грань выживания.

Рис.1 Факторы сокращения сметы

Вот почему факторы сокращения сметы на строительство торгового центра становятся важными как для проектировщиков, так и для подрядчиков. Отметим, что минимизация расходов не должна воплощаться в ущерб безопасности, так как это может поставить эксплуатацию центра под угрозу. Так, привлечение дешёвой рабочей силы негативно скажется на сроках сдачи объекта в эксплуатацию: неквалифицированный труд сильно повлияет на качество.

Существует несколько способов сокращения сметы на строительство ТЦ:

  • Замена дорогих строительных материалов дешёвыми. Вместо дорогих решений используются более дешёвые альтернативы, однако со схожими техническими характеристиками.
  • Использование инновационных технологий строительства. При появлении, новые стройматериалы, методы работы стоят несколько дешевле «устаревших» аналогов, так как они ещё не опробованы на практике.
  • Передача отдельных процессов в аутсорсинг. Первичная переработка материалов, вывоз мусора, охрана – этим могут заняться сторонние организации, что обеспечит значительную экономию.
  • Перенос строительства здания с одной площадки на другую. Самый радикальный способ – это переход в другой район или даже город, где условия работы более приемлемы.
  • Избавление от непрофильных расходов. Так, застройщик может безболезненно расстаться с функциями, которые не относятся к нему в соответствии с законодательством.

На чём нельзя экономить?

Торговые центры – это здания повышенной посещаемости, и любые ЧП могут привести к негативным последствиям. К примеру, при обрушении здания гипермаркета в Латвии в 2013 году погибло несколько десятков человек. Поэтому строительные конструкции должны быть адаптированы к самым высоким нагрузкам, учитывать различные типы воздействий, сохраняя целостность.

Рис. 2 Строительство торговых центров Рис. 3 Строительство торговых центров

Свои нюансы есть в каждом деле, как и особенности проектирования спортивных сооружений. Но несомненным является тот факт, что смету можно значительно снизить за счёт тщательного анализа расходов.


<< Перспективные направления современного складостроительства Актуальность строительства спортивного комплекса >>

Возврат к списку

наши работы

отзывы клиентов
ООО ВОСТОК-АВТО
ЗАО “КС Инвестрой” осуществляло поставку и монтаж металлических конструкций складского комплекса “Электроугли” 1-ая и 2-ая очередь общей площадью 47 024 м2...
Читать полностью
НП ФК “ШИННИК”
ФК “Шинник” на протяжении последних лет сотрудничает с ЗАО “КС Инвестрой”...
Читать полностью